Le droit de préemption urbain offre la possibilité à une collectivité locale, dans un périmètre prédéfini, de se substituer à l’acquéreur éventuel d’un bien immobilier mis en vente, pour réaliser une opération d’aménagement.
Ainsi, ce dispositif permet à la mairie de réaliser des opérations d’aménagement urbain d’intérêt général.
À Saint-Gilles, il y a eu 3 délibérations du Conseil Municipal instaurant ce droit de préemption :
Délibération n°2023-02-11 : Institution d’un champ d’application du droit de préemption urbain dans le périmètre de protection rapprochée du captage du Mas Girard.
Préemption sur les fonds et baux commerciaux à Saint-Gilles
Le maintien de la diversité des commerces et le soutien aux activités économiques sont des priorités de la municipalité.
Délibération n°2016-05-04 : Soumission des divisions foncières à déclaration préalable au titre de l’article L115-3 du code de l’urbanisme
Le contexte
La loi n°2005-882 du 2 août 2005 en faveur des Petites et Moyennes Entreprises a instauré un dispositif de préemption sur les cessions de fonds de commerces, de fonds artisanaux et sur celles de baux commerciaux. Cet outil permet donc aux communes d’intervenir pour le maintien de la diversité des activités commerciales et artisanales, de lutter contre la transformation des locaux commerciaux en bureaux, logements ou agences bancaires, et de faciliter la venue et l’installation de nouveaux commerçants et artisans dans les secteurs urbains fragilisés. En bref, cette démarche participe à la préservation du lien social et à la satisfaction optimale des besoins des consommateurs.
Faire vivre le centre de Saint-Gilles
Avec une centaine d’activités commerciales artisanales et de services, le centre-ville et le centre-ancien de Saint-Gilles constituent des espaces de vie majeurs pour notre commune. Toutefois, l’analyse conduite par la Communauté d’Agglomération avec le concours technique de la Chambre de Commerce et d’industrie de Nîmes et la Chambre des Métiers et de l’Artisanat du Gard montre que la nature de l’offre du centre-ville s’est profondément modifiée. L’évolution des comportements d’achat des ménages sur les 10 dernières années ainsi que l’attractivité des zones commerciales de Nîmes ont eu pour effet de paupériser notre offre commerciale de centre-ville et se traduisent aujourd’hui par de nombreux locaux commerciaux vacants ou en passe de le devenir dans les toutes prochaines années.
C’est pourquoi, soucieuse d’offrir aux concitoyens une offre commerciale diversifiée en faveur de l’attractivité du centre-ville, la commune de Saint-Gilles souhaite user du droit de préemption sur les cessions de fonds de commerces, de fonds artisanaux et sur celles de baux commerciaux. Les modalités d’application ont été précisées par décret en Conseil d’État codifié aux articles R. 214-1 et suivants du Code de l’Urbanisme, paru en date du 26 décembre 2007.
Un périmètre et des conditions bien définis
En application de ces dispositions, la commune de Saint-Gilles a alors décidé de délimiter un périmètre de sauvegarde du commerce et de l’artisanat de proximité. Le droit de préemption des cessions de fonds artisanaux, de commerces et de baux commerciaux y est alors soumis. Un plan (ci-dessous) décrit le périmètre soumis à délibération. Les adresses concernées par la mise en œuvre de ce droit de préemption complète ce plan. À l’intérieur de cette zone, chaque cession est ainsi subordonnée, sous peine de nullité, à une déclaration faite par le cédant à la commune. Cette déclaration précise le prix et les conditions de la cession. La commune dispose alors de deux mois pour se prononcer.
Transports : quelles réductions pour les jeunes, étudiants et apprentis ?
Vérifié le 16 août 2023 - Direction de l'information légale et administrative (Première ministre)
Chaque organisme ou collectivité qui organise les transports en commun définit sa politique tarifaire.
De nombreuses offres existent sur l'ensemble du réseau français pour réduire le coût des transports en commun pour les jeunes, les étudiants et apprentis. Toutefois, il ne s'agit pas d'une obligation générale, car aucun texte n'impose l'application de tarifs réduits sur la base du seul critère de l'âge.
Nous vous présentons les offres par région.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes en Auvergne-Rhône-Alpes, Il faut consulter le site TER SNCF Auvergne-Rhône-Alpes.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes en Bourgogne-Franche-Comté, il faut consulter le site TER SNCF Bourgogne-Franche-Comté.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes en Bretagne, il faut consulter le site TER SNCF Bretagne.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes le Grand Est, il faut consulter le site TER SNCF Grand Est.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes dans les Hauts-de-France, il faut consulter le site TER SNCF Hauts-de-France.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes en Île-de-France, il faut consulter le site Île-de-France Mobilités.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes en Normandie, il faut consulter le site TER SNCF Normandie jeunes.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes en Nouvelle-Aquitaine, il faut consulter le site TER SNCF Nouvelle-Aquitaine.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes dans les Pays de la Loire, il faut consulter le site TER SNCF Pays de la Loire.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
Trajets quotidiens régionaux
Pour retrouver toutes les informations sur les différentes offres de transports pour les jeunes en Provence-Alpes-Côte d'Azur, il faut consulter le site TER SNCF Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Cette liste n'est pas exhaustive. Dans certains cas, votre région, votre département ou votre commune peut prendre en charge une partie ou la totalité de ces abonnements. Renseignez-vous auprès de votre mairie.
si vous êtes en stage ou en alternance, votre employeur doit prendre en charge 50 % de votre abonnement ou carte de transport pour le trajet domicile-travail.
Autres trajets
Si vous êtes élève de moins de 21 ans ou étudiant de moins de 26 ans ou apprenti de moins de 23 ans, vous pouvez bénéficier de billets au tarif Élève-Étudiant-Apprenti (EEA) sur votre parcours domicile-lieu d'étude ou d'apprentissage en TGV ou en train Intercités.
Pour cela, vous devez déposer un dossier de demande d’ouverture de droits via ce téléservice :
Service en ligne Demande d'abonnement pour élèves, étudiants et apprentis (AEEA)
Après validation de votre demande (sous 6 jours ouvrés), vous recevrez une attestation à imprimer. Elle sera à présenter lors de l’achat en gare des billets, ainsi qu’à bord du train. Une pièce d’identité pourra également vous être demandée.
La SNCF propose aussi des cartes de réduction :
Carte Avantage destinée aux 12-27 ans
Abonnement TGV max destiné aux 16-27 ans
Pour obtenir les informations sur ces cartes, il faut consulter le site Carte Avantage et le site TGV max.
